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李战军 的博客

 
 
 

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房地产调控措施不能总是给低收入者增添障碍【原】  

2007-05-24 12:03:32|  分类: 未分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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现在房地产调控中的经济手段并没有给真正需要解决住房困难的低收入者带来实惠,相反反而增加了他们购房和租房的困难和障碍。比如提高利率使低收入者买房付出的成本更高;比如增加按揭首付贷款成数使低收入者购房更加困难;比如经济适用房建在远郊,使低收入者即便买得起房,也难以支付每天上下班的出行成本;比如提高契税,新增物业税和增值税,也使得低收入者难以承受。现在的一些调控措施并不是鼓励住房适度消费、鼓励扩大内需,而是压缩房地产市场需求,推迟房地产市场需求。房地产业的宏观调控存在着和国家宏观经济发展指导思想不一致的地方还不少。这些措施对中高收入者进入房地产市场影响不大,而对低收入者进入房地产市场则提高了门槛。一些部门或利益集团在对房地产实行批评的同时,维护的是自身的利益,而没有给低收入者解决住房问题带来真正的实惠。
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